ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на предоставление офисных помещений и услуг бизнес-центра EON Hub (ОсОО «ЭОН Хаб»)
Настоящая Оферта является официальным предложением ОсОО «ЭОН Хаб» (далее — Арендодатель) заключить договор возмездного предоставления офисных помещений, конференц-залов, переговорных комнат, фонбутов и иных услуг бизнес-центра EON Hub с любым юридическим или физическим лицом (далее — Арендатор).
Акцепт Оферты считается произведённым с момента оплаты услуг либо подписания договора аренды/регистрации резидента.
Оферта опубликована постоянно и действует до её замены новой редакцией.

1. Термины и определения
Арендодатель — ОсОО «ЭОН Хаб».
Арендатор / Резидент — юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель, принявшее условия Оферты и использующее офисные помещения EON Hub.
Резиденты — Арендаторы, заключившие договор на офисные кабинеты и пользующиеся инфраструктурой бизнес-центра на постоянной основе.
Общие зоны — коридоры, холлы, санузлы, мини-кухни на этажах, кухня -1 этажа, ресепшен, фонбуты.
Дополнительные услуги — переговорные комнаты, конференц-зал, услуги ресепшен, печать/сканирование, техническая поддержка, услуги уборки.
Тарифы — действующие расценки на услуги бизнес-центра, опубликованные на сайте EON Hub или доведённые до Арендатора иным способом.

2. Предмет Оферты
Арендодатель предоставляет Арендатору:
  1. офисные помещения;
  2. переговорные комнаты;
  3. конференц-зал;
  4. фонбуты;
  5. доступ к общим зонам;
  6. сервисы бизнес-центра (ресепшен, сервис-поддержка, доступ в помещения, уборка, техническое обслуживание).

3. Условия предоставления помещений и услуг
3.1. Офисные кабинеты (для Резидентов)
  • предоставляются по договору аренды;
  • включают определённый пакет сервисов и доступов;
  • резидентам ежемесячно предоставляется лимит часов использования переговорных комнат / конференц-зала, объём которого зависит от конкретного тарифа и условий офиса;
  • использование сверх лимита оплачивается по действующим тарифам.
3.2. Переговорные комнаты и конференц-зал
  • бронируются через администрацию (позже — через мобильное приложение);
  • предоставляются по тарифам;
  • обязателен выход в срок окончания бронирования;
  • мероприятия, требующие подготовки или перестановки мебели, согласовываются отдельно.
3.3. Фонбуты
  • доступны всем резидентам по принципу свободного пользования;
  • звонки разрешены только по делу;
  • максимальная длительность одного звонка — до 30 минут, чтобы обеспечить равный доступ всем пользователям;
  • не допускается работа в фонбусу в формате «полного рабочего места» (8 часов подряд).
3.4. Кухни и общие зоны
  • мини-кухни предназначены для приготовления напитков;
  • основная кухня (-1 этаж) — для приёма пищи и неформального общения;
  • Арендатор обязан поддерживать порядок и чистоту.

4. Доступ и безопасность
4.1. Пропускной режим
  • вход через ресепшен;
  • доступ сотрудников Арендатора — по Face ID/карте-ключу;
  • гости — по предварительной регистрации.
4.2. Физические ключи
Если Арендатор получает физические ключи от своего офиса:
  • один комплект ключей передаётся Арендодателю в запечатанном виде для аварийного доступа;
  • использование фиксируется актом;
  • запрещается менять замки без письменного уведомления Арендодателя.
4.3. Видеонаблюдение
  • камеры установлены в общих зонах и по периметру здания;
  • данные хранятся до 30 дней;
  • используется только в целях безопасности.

5. Уборка и эксплуатация помещений
5.1. Программа ежедневной уборки (сокращённая версия)
В общих зонах выполняется:
  • ежедневная сухая/влажная уборка полов;
  • очистка стеклянных поверхностей по мере необходимости;
  • обслуживание кулеров;
  • вынос мусора;
  • уборка санузлов несколько раз в день;
  • генеральная уборка — ежемесячно.
5.2. Уборка офисов
  • предоставляется по запросу согласно тарифам;
  • Арендатор обязан обеспечивать минимальный порядок.

6. Права и обязанности сторон
6.1. Арендатор обязан:
  • соблюдать правила бизнес-центра и условия Оферты;
  • использовать помещения бережно;
  • информировать своих сотрудников и гостей о правилах;
  • не хранить опасные вещества;
  • не подключать оборудование с повышенным энергопотреблением (нагреватели, обогреватели, промышленные приборы, серверы и т.п.) без письменного согласования с Арендодателем;
  • не нарушать работу инженерных систем.
6.2. Арендодатель обязан:
  • предоставлять помещения и сервисы надлежащего качества;
  • обеспечивать доступ, безопасность и работу здания;
  • уведомлять резидентов об изменении правил не менее чем за 1 рабочий день.

7. Оплата услуг
  • аренда офисов осуществляется по договору;
  • использование переговорных комнат, конференц-залов, дополнительных услуг — по тарифам;
  • услуги сверх включённого лимита оплачиваются Арендатором;
  • тарифы являются частью настоящей Оферты и публикуются Арендодателем официально.

8. Запреты
Арендатору и его сотрудникам запрещается:
  • находиться в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;
  • проводить мероприятия без согласования;
  • блокировать аварийные выходы;
  • размещать рекламу без разрешения;
  • проводить ремонтные работы без согласования;
  • курить вне специально отведённых зон;
  • оставлять мусор в общих помещениях;
  • заносить внутрь здания велосипеды, самокаты и крупные предметы через пассажирские лифты;
  • выполнять фото-/видео-съёмку без согласования.

9. Ответственность
За нарушение правил могут применяться:
  • предупреждения,
  • временное ограничение доступа,
  • штрафные санкции (по внутренней таблице штрафов),
  • компенсация ущерба, причинённого имуществу.

10. Обработка персональных данных
Арендатор соглашается с Политикой обработки персональных данных и Политикой конфиденциальности EON Hub, опубликованными на сайте Арендодателя.

11. Международные практики
В соответствии с международными стандартами эксплуатации бизнес-центров класса А:
  • Арендодатель вправе временно ограничивать доступ к помещениям в целях безопасности или технического обслуживания;
  • профилактические работы инженерных систем проводятся с предварительным уведомлением;
  • Арендодатель не несёт ответственности за сбои связи или внешние коммунальные системы;
  • любые изменения офисного пространства Арендатора требуют письменного согласования;
  • оборудование сверх стандартов (серверные стойки, энергонагрузочные устройства, модифицированные электроприборы) может быть запрещено или потребовать отдельного договора.

12. Изменение условий Оферты
Арендодатель вправе изменять настоящую Оферту.
Изменения вступают в силу после публикации новой редакции на сайте EON Hub.

13. Заключительные положения
Акцепт настоящей Оферты подтверждает:
  • согласие Арендатора со всеми условиями;
  • обязательность выполнения правил;
  • получение всех необходимых консультаций до заключения договора.